L’ensemble de l’Ile-de-France enregistre une hausse de la demande en matière de location de caves. Je vous livre plus de détails concernant ce sujet.
Un rendement élevé malgré la crise sanitaire
En effet, la région parisienne évoque un taux de sortie nul des locataires malgré les deux mois de confinement. La plupart des locataires ont besoin d’un garde-meubles pour le stockage des affaires personnelles.
Le second confinement engendre une reprise de la demande de l’ordre de 13 %. Une demande maîtrisée a permis aux loueurs de caves de dégager des rendements profitables et beaucoup plus stable par rapport aux années antérieures.
C’est surtout le cas dans le premier et le troisième arrondissement parisien.
La raison d’une forte rentabilité
La moyenne des loyers pratiqués oscille entre 15,60 € dans le 18e arrondissement parisien pour atteindre 22, 80 € dans le 16e arrondissement. La capitale propose un taux moyen de 19 %.
Pour autant, aucun propriétaire n’a augmenté les prix du loyer face à la difficulté de la période.
Le coût de l’investissement
Une cave à Paris coûte en moyenne de 2 650 € le mètre carré. En un an, le chiffre a augmenté de 10 %.
Néanmoins, le prix minimum est de 1 700 € et peut culminer à 4 500 € dans certains quartiers. Les quartiers les plus onéreux intègre le quatrième, cinquième, le sixième, le huitième et le 12e arrondissement, par ailleurs il ne faut pas oublier les dépenses annexes au moment de l’achat.
Cela concerne les frais de notaire à hauteur de 10 % de la valeur du bien. L’investissement va générer le paiement de la taxe foncière, ainsi que des charges de copropriété potentielles.
Des transactions encore possibles
Malgré un marché fortement porteur, l’offre reste présente. Il faut prendre en considération le cas des divorces, des décès, ainsi que les mobilités professionnelles.
Ces situations fréquentes provoquent des besoins réguliers en garde-meubles. Par ailleurs, le confinement a mis en avant la valeur du mètre carré et le besoin d’espace.
La situation du marché
Pour trouver des caves à vendre, il faut passer par des petites annonces et les ventes aux enchères. Parfois, les caves sont vendues en lots.
Les surfaces de plus de 20 mètres carrés favorisent une location de caves pour plusieurs demandeurs. Par ailleurs, plusieurs plate-formes spécialisées offrent leurs services pour la mise en location d’une cave.
Cela permet de bénéficier de la simplicité de gestion, de la mise en relation, et de la mise en avant du bien pour bénéficier d’une location rapide.
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Crédit Photo : idealwine.net & linternaute.fr
