Le marché immobilier espagnol évolue pour s’adapter à la situation. Des segments tels que l’hôtellerie et le commerce ont été touchés par les restrictions de mobilité et les fermetures d’entreprises, tandis que d’autres comme la location résidentielle sont stimulés en raison de l’augmentation de l’offre, car de nombreux propriétaires qui louaient leur logement aux touristes ont désormais décidé de les louer pour le logement. De même que sur des online casinos, l’investissement immobilier présente certains risques. Mais avec les bonnes stratégies, vous pouvez gagner gros.
Ces changements et d’autres signifient que le marché immobilier espagnol est différent de ce qu’il était il y a quelques années et qu’il existe un certain nombre d’aspects qui le rendent intéressant pour investir dans l’immobilier en Espagne. Voici quelques-unes des raisons que vous pouvez envisager pour acheter un bien en Espagne en tant qu’investissement.
Le besoin de logement existera toujours
Nous avons tous besoin d’un toit au-dessus de nos têtes, donc le besoin de logement ne va pas disparaître.
Voici des conseils pour investir dans l’immobilier en Espagne :
La demande a cependant changé, car du fait de la pandémie, de nombreuses personnes ont pris conscience du fait que leur logement ne correspondait pas à leurs attentes et en recherchent désormais un plus grand, avec jardin ou terrasse, ou qui est situé à la périphérie des grandes villes. Même en Espagne, vous pouvez toujours accéder à online casinos real money. Cette activité n’est pas limitée aux contraintes géographiques.
Une meilleure rentabilité
Si vous achetez une propriété en Espagne en tant qu’investissement, vous cherchez à en tirer profit. Selon les données d’une récente étude, la rentabilité brute moyenne des locations en Espagne était de 7,9 % en 2020. Cependant, il existe des provinces où la rentabilité peut être plus élevée, sur la base de l’analyse : Ségovie (8,9%), Zamora (8,6%), Lérida (8,2%) ou Tolède (8,3%).
Revalorisation dans les zones à forte demande
Investir dans des propriétés situées dans les zones centrales des grandes villes et des centres touristiques à forte demande continue d’être une alternative gagnante. Il y a une nette revalorisation des logements et des commerces dans les zones à forte demande en raison de la demande croissante et de la pénurie de l’offre.
À titre d’exemple, en avril 2021, un record a été battu sur le marché du logement de luxe à Madrid lorsqu’une propriété a été vendue pour une valeur de 14 600 000 euros, un record tant pour le montant total payé que pour le prix au mètre carré.
Le prix des logements à vendre et à louer
Bien qu’une forte baisse des prix des logements en Espagne était attendue en 2020, cela n’a pas été le cas, et les principaux portails immobiliers, tels que Fotocasa, ont détecté que les prix de vente et d’achat des logements ont continué d’augmenter. Fin mars 2021, la hausse moyenne du prix des maisons à vendre était de 2,9 % en variation interannuelle. Les prix des locations, en revanche, ont baissé dans les grandes villes comme Barcelone, Madrid ou Valence. Cependant, dans d’autres régions, les prix continuent d’augmenter, comme à La Rioja ou dans les Asturies.
La croissance de la demande maintient le marché immobilier actif, mais c’est l’investisseur, le propriétaire des biens, qui profite le plus des rendements de ses investissements réalisés en Espagne.
