Le 15ᵉ arrondissement de Paris est l’un des plus peuplés et des plus vastes de la capitale. Il offre un cadre de vie agréable, avec de nombreux espaces verts, des équipements culturels et sportifs, des commerces et des services variés. C’est aussi un quartier dynamique, qui accueille des projets d’envergure comme la Tour Triangle, un gratte-ciel de 180 mètres de haut qui devrait être livré en 2026. Le 15ᵉ arrondissement est donc un choix de prédilection pour un investissement immobilier, que ce soit pour y habiter ou pour le mettre en location. Voici quelques raisons qui expliquent l’attractivité de ce secteur.
Un quartier historique et culturel
Le 15ᵉ arrondissement a une histoire riche, qui remonte à l’époque gallo-romaine. Il était autrefois composé des communes de Vaugirard et de Grenelle, qui furent annexées à Paris en 1860. On y trouve encore des traces du passé, comme le parc Georges-Brassens, qui occupe l’ancien site des abattoirs de Vaugirard, ou le square Saint-Lambert, qui conserve les vestiges du château de Grenelle. Le 15ᵉ arrondissement est également un lieu de culture, qui abrite des institutions prestigieuses comme l’Institut Pasteur, fondé en 1888 par le célèbre scientifique, ou le musée Bourdelle, qui expose les œuvres du sculpteur Antoine Bourdelle. Le quartier compte aussi de nombreux théâtres, cinémas, salles de concert et galeries d’art, qui font sa richesse et sa diversité.
Voici les arrondissement où investir à Paris :
Un quartier vivant et convivial
Le 15ᵉ arrondissement est un quartier où il fait bon vivre, grâce à son ambiance familiale et chaleureuse. Il dispose de nombreux espaces verts, comme le parc André-Citroën, qui offre une vue imprenable sur la Seine et la Tour Eiffel, ou le jardin Atlantique, qui surplombe la gare Montparnasse. Le quartier est aussi doté d’une offre commerciale variée, avec des marchés traditionnels, des boutiques de proximité et des centres commerciaux modernes. Le 15ᵉ arrondissement est également un lieu de convivialité, où l’on peut profiter de la gastronomie française et internationale dans les nombreux restaurants, cafés et brasseries du secteur. Le quartier propose aussi une vie nocturne animée, avec des bars, des pubs et des discothèques pour tous les goûts.
Un quartier bien desservi et stratégique
Le 15ᵉ arrondissement est un quartier bien desservi par les transports en commun, ce qui facilite les déplacements dans Paris et sa région. Il compte six lignes de métro (4, 6, 8, 10, 12 et 13), trois lignes de tramway (T2, T3a et T3b), plusieurs lignes de bus et deux gares (Montparnasse et Vaugirard). Le quartier est aussi relié aux principaux axes routiers, comme le périphérique ou l’autoroute A6. Le 15ᵉ arrondissement est donc un lieu stratégique pour les affaires, qui accueille des entreprises renommées comme France Télévisions, Orange ou Unibail-Rodamco-Westfield. Le quartier bénéficie également du dynamisme du pôle économique Paris Rive Gauche, situé sur la rive gauche de la Seine entre les ponts de Tolbiac et du Garigliano. Ce secteur en pleine mutation accueille notamment la Bibliothèque nationale de France, l’université Paris-Diderot ou la Cité de la mode et du design.
Comment choisir le bon bien immobilier dans le 15ᵉ arrondissement ?
Le 15ᵉ arrondissement offre une grande diversité de biens immobiliers, allant du studio au loft en passant par l’appartement haussmannien ou la maison avec jardin. Pour choisir le bon bien immobilier dans ce secteur, il faut prendre en compte plusieurs critères, comme le budget, la surface, la localisation, l’état du logement ou le potentiel locatif. Il faut aussi se renseigner sur les prix du marché, qui varient selon les quartiers et les prestations. Selon le baromètre LPI-SeLoger de janvier 2024, le prix moyen au mètre carré dans le 15ᵉ arrondissement est de 11 234 euros, ce qui le place au-dessus de la moyenne parisienne (10 512 euros). Le quartier le plus cher est celui de Necker, avec un prix moyen de 12 109 euros au mètre carré, tandis que le moins cher est celui de Javel, avec un prix moyen de 9 998 euros au mètre carré. Pour trouver le bien immobilier idéal dans le 15ᵉ arrondissement, il est conseillé de faire appel à un professionnel de l’immobilier, qui pourra vous accompagner dans votre projet et vous faire bénéficier de son expertise et de son réseau.
Le 15ᵉ arrondissement de Paris est un quartier attractif pour un investissement immobilier, grâce à son cadre de vie exceptionnel, sa richesse culturelle, son dynamisme économique et sa desserte optimale. Que vous souhaitiez y habiter ou y louer un logement, vous trouverez forcément le bien immobilier qui correspond à vos besoins et à vos envies.
