Diversifier un portefeuille en investissant dans l’immobilier peut aider à gérer les risques et potentiellement améliorer les rendements à long terme. Il peut également augmenter les revenus et l’appréciation du capital de votre portefeuille. De même que quand vous jouez sur le meilleur casino en ligne francais, il est important de placer son argent sur divers actifs.
Les investissements immobiliers peuvent être diversifiés en investissant dans différents types de biens immobiliers et différentes régions géographiques et également en équilibrant les investissements immobiliers plus risqués par rapport à ceux qui le sont moins. Pour vous aider à constituer un portefeuille immobilier diversifié, envisagez de travailler avec un conseiller financier.
Les bases de la diversification
La diversification d’un portefeuille contribue à réduire les risques et à améliorer les rendements. L’une des façons d’y parvenir est de répartir les investissements sur plusieurs catégories d’actifs. En plus de l’immobilier, des actions et des titres à revenu fixe, les catégories d’actifs comprennent les espèces, les matières premières, l’art et les objets de collection.
Voici des conseils en vidéo :
Un portefeuille diversifié comprend des investissements dans plusieurs classes d’actifs. Investir dans l’immobilier, par exemple, peut améliorer la diversification d’un portefeuille qui est autrement investi dans des actions et des obligations. L’immobilier est un actif particulièrement efficace pour la diversification, car il n’est pas étroitement corrélé aux marchés des valeurs mobilières. Comme lorsque vous jouez sur un new casino sites, il est important de choisir le bon jeu pour optimiser ses gains. Lorsque les actions et les obligations sont en baisse, c’est-à-dire que l’immobilier peut être en hausse et vice versa. De cette manière, la diversification aide les investisseurs à minimiser les pertes dues aux grandes tendances du marché.
Outre la diversification entre les classes d’actifs, les investisseurs cherchent souvent à se diversifier au sein des classes d’actifs. Par exemple, la partie actions d’un portefeuille peut être divisée en investissements dans des actions nationales à grande capitalisation, des actions nationales à petite capitalisation, des actions internationales, des actions des marchés émergents… Cette diversification supplémentaire amplifie les effets de réduction des risques de la diversification.
Diversification des investissements immobiliers
La diversification des investissements immobiliers peut prendre plusieurs formes. Une façon consiste à investir dans différents types de biens immobiliers. Par exemple, les investisseurs peuvent investir dans des propriétés résidentielles et commerciales. Au sein de ces classes d’actifs immobiliers, ils peuvent se diversifier davantage en investissant dans des maisons unifamiliales locatives, des propriétés multifamiliales, des entrepôts, des installations de stockage, des immeubles de bureaux et des terrains vacants.
En plus de se diversifier avec différents types de biens immobiliers, les investisseurs peuvent essayer de répartir leurs investissements dans diverses régions géographiques
Rééquilibrage des portefeuilles immobiliers
La tolérance au risque d’un individu peut changer avec le temps. Par exemple, à mesure que les individus approchent de l’âge de la retraite, ils peuvent devenir plus réfractaires au risque. Le risque d’un portefeuille immobilier diversifié peut également changer à mesure que les propriétés s’apprécient ou se déprécient en valeur ou en capacité à générer des revenus. Dans l’un ou l’autre de ces cas, un portefeuille immobilier peut devoir être rééquilibré afin de maintenir un niveau de diversification approprié.
Selon la façon dont l’investisseur choisit d’investir dans l’immobilier, le rééquilibrage peut être simple ou compliqué. Le rééquilibrage est facile pour les investisseurs qui participent à l’immobilier en achetant des actions dans des fiducies de placement immobilier (FPI) cotées en bourse. Les FPI se déclinent en de nombreuses variétés axées sur différentes classes d’actifs immobiliers.
