Selon les prévisions des experts, le marché immobilier parisien devrait connaître une hausse modérée des prix en 2023. Après une baisse en 2020 due à la crise sanitaire et économique, les prix ont repris leur ascension en 2021 et 2022, portés par la reprise de l’activité, le retour des investisseurs étrangers et la pénurie de l’offre.
En 2023, la demande devrait rester forte, notamment dans les arrondissements centraux et les quartiers recherchés, mais l’offre devrait également s’étoffer grâce aux projets de rénovation urbaine et aux nouvelles constructions. Ainsi, la hausse des prix devrait être plus modérée qu’avant la crise, autour de 3% à 4% par an.
Voici une vidéo relatant ces faits :
Les quartiers les plus rentables pour investir à Paris en 2023
Si vous souhaitez investir dans l’immobilier à Paris en 2023, il est important de choisir le bon quartier en fonction de votre budget, de votre profil et de vos objectifs. Voici quelques exemples de quartiers qui offrent un bon potentiel de rentabilité :
- Le 10e arrondissement : situé entre la gare du Nord et la place de la République, le 10e arrondissement est un quartier populaire et dynamique, qui bénéficie d’une bonne desserte en transports en commun et d’une forte demande locative. Les prix y sont encore abordables, autour de 10 000 euros le mètre carré, mais ils devraient augmenter avec le projet du Grand Paris Express qui reliera le quartier à l’aéroport Charles-de-Gaulle.
- Le 13e arrondissement : situé au sud-est de la ville, le 13e arrondissement est un quartier en pleine mutation, qui accueille de nombreux projets urbains comme la ZAC Paris Rive Gauche ou la tour Triangle. Les prix y sont attractifs, autour de 8 500 euros le mètre carré, mais ils devraient grimper avec l’arrivée de nouveaux habitants et de nouveaux équipements culturels et sportifs.
- Le 18e arrondissement : situé au nord de la ville, le 18e arrondissement est un quartier historique et cosmopolite, qui abrite le célèbre Montmartre et ses artistes. Les prix y sont hétérogènes, allant de 7 000 euros le mètre carré dans les zones populaires à plus de 12 000 euros le mètre carré dans les zones chic. Le quartier offre un fort potentiel de valorisation grâce à son charme et à sa diversité.
